明末清初之际，在山东曹州府，有个姓李的财主，单名一个财字，原本李家就是当地的有钱人家，家里良田无数，非常有钱。李财打小就对读书不感兴趣，将近二十岁家里花钱，才为他买了个秀才，但他天生就喜欢钱，可还没什么赚钱的本事，所以平时为人比较抠门，他家里的佃户们少交一点租子都不行。
李家原本的祖宅是祖辈上传下来的，到了李财爷爷那辈，家里人口多了，也有钱了，就在别处另建了一处新的大宅院，这老宅子就空着了，但时长找人修缮修缮，可等到李财当家后，由于李财不舍得花钱维护老宅，导致老宅年久失修，也就慢慢荒废了。
有这么一天，一个老头来到李家，跟李家的门房（门房：看门的人）说想租李财的祖宅居住，而且愿出每月一百两银子作租金。门房跟李财禀报后，李财没同意，以没有多余的房子为由就让人把老头给打发了。李财不同意将祖宅出租，可不是嫌租金低，而是担心他自己把祖宅租出去后，怕他周围的狐朋狗友笑话。可这老头三天两头就来租房，租金也从每月百两银子，涨到了每月二百两，这可让李财心里高兴不已，同意了老头租房的请求，但需要则良辰选吉日当面签订文书才行。
等到了约定的当天，李财在家里等着老头来签订文书，还找到县里的县丞来见证。不一会儿，老头独自来到李家，李财也是今日第一次见到这个求他租房的人。这么仔细一打量，这老头虽然长得有点瘦小，但穿着绫罗绸缎，一身员外老爷的打扮，而且这老头看着非常面善，从进门就一直乐呵呵。
老头进门后，随即对李财客气的道：“李老爷，我姓胡，现在这世道太乱了，我全家本来世居山西，可现在不得不背井离乡，逃离到此地安家，我听说您在此地有闲置的宅院，所以才多次上门求您搭救，将房子租给我们全家，让我们能有个落脚的地方。”李财也不能端着了，伸手不打笑脸人啊，本来他心里也乐意把祖宅租出去，当即说道：“胡老爷客气了，本来我不打算出租祖宅，可您三番五次的请求，我又于心不忍你全家落难，这才决定把我家祖宅租给你们居住。”两人客气了一番，县丞随即拟定了文书，两人看了看都没什么问题，随即就把这租房的合约签了，还在县衙备了案。
第二天一早，村里热闹开了，就见一辆接着一辆的马车，驶进了村子，停在了李财的祖宅门口，然后从马车上下来很多人，开始往宅子里搬东西，看热闹的村里人不少，还有人小声的说：“这又是哪个财主在我们村安家？这不是李老爷家的祖宅吗？这宅子可不是很大啊，能住下这么多人？”别的村民也随即议论纷纷，还有人将这事告诉了李财，李财没太放在心上，反正房子已经出租了，房租的钱昨天也收了整整一年的，至于能不能住下，就不关他的事了。
又过了大概半个月的时间，胡老头忽然来李财府里拜访，对李财说：“多谢您帮忙，我们一大家刚搬进去，家里大大小小的事都要我来安排，所以一直没有登门致谢，昨天刚将家里的事情都安排好了，今天我特意过来感谢您，并邀请您今晚来家里吃饭。”李财高兴的就同意了下来。
当天傍晚，李财就带着仆人来到了祖宅，现在改叫胡宅了，一走进他家后面的园子，就看见房舍成片，而且都非常华丽，一看就都是新盖的。进入正房后，房间里的陈设也很漂亮。李财随着胡老头刚落坐一会儿，就有吓人端上了酒菜，而且都是李财平时不舍得吃的山珍海味。而且吃饭的时候，还经常看到门外人来来往往，还听到男女青年聒聒说话，欢声笑语不绝于耳，李财随即问到：“胡老爷，您家里的人可真不少，我这祖宅能住的下？”胡老头此时笑着说道：“实不相瞒，其实我们不是人，乃是狐仙，只因这天下大乱，不得不逃离故土，寻找安详之地栖身继续修行，您别看我家里人多，您这宅院还是能够住下的。”李财听后，心里大惊，但也没觉得害怕，只是这满院子的奇珍异宝，让李财心痒难耐，他喝完了酒回到自己房里，心里就暗起杀机，想要夺宝。
于是李财每次去赶集，就买下一些硫磺、芒硝，积攒了几百斤，暗暗布满祖宅。等他布置好了，就骤然点燃，顿时满院子烈火冲天，浓烟滚滚，臭不可闻。院子里群狐乱叫之声惊天动地，嘈杂一片。烧了好久，大火才灭。李财进院子一看，满地都是被烧死的狐狸，焦头烂额的，不计其数。
李生正在院子里查看，忽然胡老头焦急的从外面进来，也知晓了是李财烧死了他全家，满脸悲惨的对李财说：“李财，你好狠的心，我与你远往日无冤，今日无仇，也不曾欠你租金，你怎忍心放火烧死我全家！此仇不报，誓不罢休！”说完，化作青烟离去。李才本来也害怕老胡来找他报复，所以平时加强了防范。可过了一年多，也没有任何动静，所以就慢慢不当回事了。
时间来到了顺治初年，天下群魔乱起，强盗四起，李财所在的地方也不能幸免，离他家不远的山中盗贼群起，大概聚集了小一万多人，官兵剿匪了几次，也没能剿灭他们。李财因为家里有钱，所以天天发愁，害怕山贼下山来他家里抢劫。正在他为难之际，村里来了个道士，能掐会算，自称“南山道人”，村里人有人去找道士掐算，每次都非常准确，慢慢的道士的名声就在村里传播起来了。
李财发现道士真有本事，忙请他来家里给自己算卦，算命先生是个中年人，刚一进屋就肃然起敬，当即跪地惊呼道：“小道参拜真龙天子，我主万岁！”李财听后大吃一惊，忙拉起道士，说他这是无稽之谈。可道士却严肃的坚持叫他主公万岁。
李财此时也是半信半疑，对道士说：“你说我是真龙天子，可自古以来，哪有年近四十还没有功名的帝王呢？”道士却说：“不然！主公，自古帝王君主可是有很多都是匹夫出身的，有成就大汉四百年江山的刘高祖，还有打下大明三百年江山的朱太祖。谁生下来就是天子呢？”李财听后，心里还有怀疑，但对道士的态度却尊敬起来，请他上坐。道士提议让李财先准备甲胄几千套，弓箭几千副，自己替李财去谋划，还自称“卧龙真人”。
李财又担心招不来人马，道士当即说：“臣愿为陛下去联系山中的人马，宣扬陛下才是真龙天子，想来山中将领、士卒必然前来响应，共襄大事。”李财随即面露喜色，随即便让道士去按计划行事。他还把家藏的银子全部拿出来，招兵买马，连夜打造甲胄，购买兵器，准备起事。
几天后，道士回来说：“陛下，大喜事，我去山中宣扬陛下的福威，又加上我三寸不烂之舌，现在各个山头的首领都愿意投奔你，听您指挥。”果然，不到十天的功夫，就有数千人马浩浩荡荡的前来归顺李财。于是李财在村里举办了大会，任命道士为军师，他自称“元帅”，还封各个山头的山贼为将军，树起五色大旗，以村子为根据地，起兵造反，一时声势浩大。
当地县令听说有人造反，随即领兵来剿，道士指挥兵马，打得官兵大败而归。县官上报给了知府。知府当即从兖州派兵讨伐，道士又利用地形的优势，指挥人马埋伏官兵，一举将兖州兵打得大败，伤亡惨重。两次大战德胜，李财的声势更大，人马扩充到了两万多。李财还攻下县城，随即在县城里自立为“九山王”。道士发愁队伍里的战马太少，又谋划派出一支奇兵，抢劫了京城解往江南的军马。于是“九山王”的名头彻底打响，威震天下。
从此，李财霸占州府，高枕无忧，而且为人非常自负，每日身披黄袍，称孤道寡，所有的事情都交给道士负责，以为自己距离称帝的日子不远了。不料，因为“九山王”抢夺朝廷军马，彻底惹怒了朝廷，钦命山东巡抚围剿叛贼。山东巡抚随即调配整个山东的兵马，会集了六路大军，四面包剿攻打李财所在的县城。吓得李财赶忙找道士来商议对策，却发现道士早已不见了。只留下一封书信给他，写道：“当日你烧死我全家，今日我便借着朝廷的手诛杀你九族。”他这才明白，道士原来就是当年的胡老头，可后悔已晚。
当日，官兵便攻破了县城，生擒李财和全部叛贼，山东巡抚将捷报上报朝廷。不久后，朝廷下旨，诛杀首恶李财及其九族，其余叛贼发往宁古塔与披甲人为奴。李财被诛杀九族后的当夜，在当年埋葬狐狸的乱坟岗的附近的村民，听到夜半三更有人大哭，边哭边说：“大仇得报，大仇得报。”然后还哈哈大笑。此后，便不再有人敢在夜里从此地经过。
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